导语 好消息！珠海发布最新一批青年人才“一免两减”房源，超2600套优质住房，青年人才来珠海免费住！
2025珠海金湾区第三批青年人才一免两减怎么申请？
本批次开放配租的房源覆盖航空新城、三灶镇红旗镇、南水镇、平沙镇
(一)碧桂园华发天玺湾花园(滨海天际)
地理位置：
金湾区航空新城山湖海路与金二路交汇处
房源数量：20套
户型面积：92-92.29㎡的二居室
市场评估月租金：28元/㎡
(二)融创云水观棠花园二期
地理位置：
金湾区金飞路70号
房源数量：40套
户型面积：80.84-92.74㎡的二居室
市场评估月租金：27元/㎡
(三)金湾人才港
地理位置：
金湾区红旗镇创兴南路40号
房源数量：140套
户型面积：87.09-90.74㎡的二居室
市场评估月租金：22元/㎡
(四)碧桂园海湾名居
地理位置：
金湾区三灶镇钟鼓街与丹凤三路交叉口
房源数量：37套
户型面积：88.25-96.31㎡的二居室
市场评估月租金：26元/㎡
(五)汇华水岸花园
地理位置：
金湾区南港三街
房源数量：15套
户型面积：93.66-95.17㎡的三居室
市场评估月租金：26元/㎡
(六)方圆月岛花园
地理位置：
金湾区汇海路与铭恩路交叉口西北角
房源数量：117套
户型面积：99.2-99.94㎡的三居室
市场评估月租金：21元/㎡
(七)海棠花园(对外名称：新城之光)
地理位置：
金湾区傍德路601号
房源数量：38套
户型面积：
76.08-91.96㎡的二居室37套
96.7㎡三居室1套
市场评估月租金：21元/㎡
(八)海悦天境
地理位置：
金湾区平沙镇邻善路568号
房源数量：53套
户型面积：80.5-108.01㎡的三居室
市场评估月租金：21元/㎡
租金标准与费用缴纳
● 人才住房对符合“一免两减”实施细则的申请人员首年免收租金，次年租金为届时同区域同类型同品质市场商品住房租金的30%，第三年租金为50%，实行先缴纳押金与租金后入住的原则。
押金按照入住面积*人才住房项目每平方米租金(即评估价6折)2个月租金收取。
● 水、电、燃气、有线电视、网络、卫生、物业管理及其他相关费用由承租人按规定另行办理或缴纳。
● 合租的人才住房水、电、燃气、有线电视、网络、卫生及其他相关费用由入住人员平均分摊，按规定另行办理或缴纳。
● 合租的人才住房物业管理费用按照入住面积缴纳。
区人才住房管理单位将委托第三方专业机构定期评估市场商品住房租金并发布正式的租金调整公告，人才住房后续租金将根据租金调整公告最新租金指导价进行对应调整，租金调整的时间节点以正式发布的公告为准。
本批次房源原则上对A类人才进行优先配租。
申请流程
(一)发布公告及提交申请。区住房城乡建设局通过珠海市人才住房服务平台(微信小程序“珠海住无忧”，以下简称“管理平台”)发布房源分配公告，申请人或申请单位通过管理平台线上提交申请(提交材料明细详见附件3)。以家庭形式申请的，由家庭中一人作为主申请人提起申请，并以附件形式提供配偶相关佐证材料。
(二)资格审核及资格公告。区住房和城乡建设局联合区人力资源和社会保障局、区不动产登记中心等相关部门根据提交的申请资料进行审核。审核通过的名单在管理平台予以资格公告，纳入合格申请人名单。
(三)房源分配及抽签。根据审核情况分配房源：
房源充足时，合格申请人员作为配租资格人员按照提交申请时间顺序分配房源，先到先得，集中公示。
房源紧张时，组织采取抽签的方式分配房源，集中公示。抽签：抽取房源可入住总人数为配租资格人员，超过可入住总人数部分的申请人员均为递补人员，放弃选房的，排序在后的依次递补。
房源分配及抽签原则上以人才申请时填报的第一意向房源为准。
(四)配租公示及签约入住。配租资格人员及递补人员名单在管理平台予以公示，由运营管理单位统一联系安排申请人或申请单位签订租赁合同及办理入住。运营管理单位与用人单位、入住人员三方签订租赁合同，合同期为三年。用人单位及入住人员人原则上应在收到签约通知后15个工作日内签订租赁合同，未在规定时间内签订合同的，本次申请及配租无效。
申请渠道
本批次房源开放个人申请与单位申请。通过珠海市人才住房服务平台(微信小程序“珠海住无忧”，下附微信二维码)线上提交申请。
扫描下方二维码进入
微信小程序“珠海住无忧”
开放时间
本批次房源申请开放时间：
2025年9月5日10:00;
本批次房源申请截止时间：
2025年9月26日17:00。
温馨提示：微信搜索公众号【珠海本地宝】，关注后在对话框回复【一免两减】可获新来珠青年人才住房“一免两减”政策最新消息，申请时间/入口/流程，适用对象，保障标准，结果查询，各区房源/申请指南/实施政策等。
