珠海不动产赠与、继承、遗赠转移登记指南

1.不动产权登记申请书(二)、不动产权登记询问表(原件);

2.申请人的身份证明(复印件);

3.不动产权属证书(原件);

4.按以下情形提交文书：

(1)属赠与的，提交赠与合同或赠与文书、接受赠与文书(原件);

(2)属继承的，提交继承权公证书(原件);

(3)属遗赠的，提交接受遗赠公证书或遗嘱公证书、遗嘱继承权公证书(原件);

5.财政部门和地税部门的完税或免税凭证(原件);

6.房屋所在地派出所出具的新地址证明(不动产权属证书的不动产坐落为新地址的除外，原件)。

7.赠与、遗赠的房地产属1990年1月1日前购买的商品房或其土地使用权为划拨性质的(房改房、平价房、经济适用房除外)，应提交以下材料：

(1)国土部门核准地价的证明材料(原件);

(2)财政部门出具的地价契税完税或免税凭证(原件);

8.赠与、遗赠的房地产属房改标准价购买的，应提交房改补差合同、补差票据和财政、地税部门就补差部分出具的完税或免税凭证(原件);

9.赠与、遗赠的房地产属为向拱北海关房改购买的，应提交原产权单位同意转让的证明;

10.其他必要材料。

带齐材料到珠海不动产登记中心办理。

珠海市不动产登记中心

地址：珠海市吉大九洲大道中2002号

办理时间：7个工作日

实际办结时间以珠海不动产登记中心发送的短信通知为准。

房屋登记费：住房80元/件，非住房550元/件。

证书工本费：核发一本不动产权证书免收证书费;向一个以上不动产权利人核发不动产权证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。

房地产交易手续费：2元/平方米2元/平方米

土地权属调查费：

1.党政机关、团体、全额预算管理事业单位土地使用面积在2000平方米以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。

2.企业、自收自支预算事业单位土地使用面积在1000平方米以下每宗地收100元，每超过500平方米元以内加收40元，最高不超过4万元。

3.差额预算管理事业单位土地面积在5000平方米以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元。

4.城镇居民住房用地面积在100平方米以下，每宗地收13元，每超50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

5.农村居民生活用地面积在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

注：继承、遗赠不收房地产交易手续费。