珠海金湾区南泓花园二期（南港嘉园）保障房最新消息

　　珠海金湾区南泓花园二期(南港嘉园)保障房最新消息

　　根据金湾区政府工作安排，位于南水镇的南泓花园二期(南港嘉园)保障性租赁住房项目已具备对外配租使用条件，房源将于2025年8月1日上午10:00起对公众开放申请。

　　请有意愿提出申请的在金湾区、经开区工作的个人与企业按照《南泓花园二期（南港嘉园）保障性租赁住房分配方案》 内容准备材料，并在房源开放后，在珠海市保障性住房管理平台按要求及时提交申请。

　　一、地理位置

　　南泓花园二期项目位于南水镇中心，位置优越，周边配套齐全，临近南水市民艺术中心、南水中心小学、南水中心幼儿园、南水市场、珠海市第五人民医院高栏港医院等，周边交通便捷，有公交车541、605、812路等。

　　二、房间配置

　　本期保障性租赁住房共计337套，包含单身公寓、一房一厅、二房一厅等多种户型，建筑面积从33.28-69.9㎡不等。

　　房间内配置热水器、燃气灶、油烟机、卧室空调、窗帘及杆、晾衣杆，可按需配置其他家具家电，按照家具家电购入的成本及利息平摊在每平方米租金中，实现拎包入住。

　　三、租金标准

　　按照金湾区住房和城乡建设局聘请第三方中介机构评估项目周边同地段、同类型住房市场租金基准，南泓花园二期（南港嘉园）按照南水镇汇华水岸周边商品房租金23元/平方米的90%或以下收取。以上租金不含物业、水、电、气等费用。

　　物业管理费标准按照项目物业小区规定执行，其中南泓花园二期（南港嘉园）物业管理费为3元/平方米/月，物业管理费由承租人向运营方交纳，物业服务由入驻小区的物业服务公司提供。用水、用电、用气、使用网络的价格按照居民标准执行。

　　地上停车位61个，月停车费119元/月；地下停车位129个，月停车费219元/月，由物业公司收取。

　　也就是说，南泓花园二期（南港嘉园），保障性租赁住房个人租赁，租金按市场价9折收取。

　　按不同户型的最低面积计算，个人租赁租金9折后：

　　单身公寓最低688.9元/月

　　一房一厅最低1008.09元/月

　　两房一厅最低1426.64元/月

　　（配置家具家电费用另行计算）