新来珠青年人才住房一免两减各区申请指南

　　新来珠青年人才住房一免两减各区申请指南

　　香洲区新来珠青年人才住房

　　“一免两减”配租公告

　　(2025年第一批)

　　一、申请条件

　　(一)适用对象范围

　　符合香洲区主导产业发展定位，工商注册及税务征管关系在香洲区的企业，从区外全职新引进的符合以下条件其中一项的青年人才：

　　1.具有普通高等教育全日制本科(含)以上学历;

　　2.具有中级以上职称(专业技术资格);

　　3.具有技师以上国家职业资格(职业技能等级);

　　4.港澳永久性居民，获批香港入境计划或澳门高端人才计划、优秀人才计划的港澳居民，台湾地区居民;

　　5.在珠海首次申领A类、B类外国人来华工作许可证的外籍人才。

　　(二)年龄要求

　　1.全日制博士、高级职称、港澳台人才和外籍人才：40周岁以下;

　　2.全日制硕士、中级职称、高级技师人才：35周岁以下;

　　3.全日制本科、技师：30周岁以下。

　　(三)新引进时间要求

　　自2023年6月1日后首次引进到香洲区就业的人才。引进时间以到香洲区工作后首次缴纳社会保险费(或缴纳工资薪金个人所得税)及首次签订劳动合同为节点，以时间较早的一项为准。

　　(四)入职要求

　　申请人须由香洲区企业全职引进，并与用人单位签订1年以上劳动合同;同时，须依法在香洲区缴纳社会保险费或缴纳工资薪金个人所得税。

　　(五)其他条件

　　1.申请人未在珠海市享受过货币、实物住房等住房保障措施;

　　2.申请人及其配偶、未成年子女在珠海市无任何形式不动产产权份额、近5年内在珠海市均无不动产转移登记记录，且均未违反住房保障和人才政策相关规定而被行政处罚或纳入不良行为记录。

　　二、保障标准

　　(一)对人才分类给予支持：

　　A类：全日制博士、高级职称人才，原则上配租成套住房，面积原则上不超过100㎡;

　　B类：全日制硕士、中级职称、高级技师人才，配租单身公寓或合租的形式，面积原则上不超过50㎡;

　　C类：全日制本科、技师，原则上一人一间房，面积原则上不超过30㎡。

　　对于港澳台人才、外籍人才，按不低于B类标准保障。

　　(二)每户家庭只能申请一套人才住房。对于已婚人才，夫妻双方均符合B类或C类人才条件的，支持以家庭形式申请，申请面积原则上不超过双方人才类别保障标准面积之和，其中以家庭形式申请的优先保障成套住房。

　　(三)结合房源实际情况，配租面积可上浮20%，无需补齐差价，超出上浮20%的部分，须按市场价补齐租金。

　　三、申请时间及渠道

　　2月5日9:00—2月15日17:00。逾期不予受理。

　　通过珠海市人才住房服务平台(微信小程序“珠海住无忧”)(以下简称“管理平台”)线上申请。

　　四、房源情况

　　本次香洲区分配的人才住房共360套。主要包括：

　　1.优特广场(10套)，面向A类人才配租;

　　2.华寓(193套)，面向A、B、C类人才配租;

　　3.万科城(107套)，面向A、B、C类人才配租;

　　4.新青年城市花园一期(50套)，面向A、B、C类人才配租。

　　珠海市金湾区、珠海经济技术开发区

　　2025年第一批新来珠青年人才

　　“一免两减”人才住房配租公告

　　一、房源情况

　　本轮开放配租的人才住房项目共七个，房源合计120套：

　　以上配租的人才住房均为精装修房源，已配备家具家电，可拎包入住。具体的房屋坐落、房号、户型、确权面积、租金等信息详见下图。

　　二、租金标准与费用缴纳

　　人才住房对符合“一免两减”实施细则的申请人员首年免收租金，次年租金为届时同区域同类型同品质市场商品住房租金的30%，第三年租金为50%，实行先缴纳押金与租金后入住的原则。目前各项目市场评估租金价格(月租金)如下：

　　融创一期，27元/平方米;华寓(金湾国际商务中心店)，41—45元/平方米;华庭(创业大厦店)，26—27元/平方米;金玥湾花园，28元/平方米;海湾豪庭，26元/平方米;海棠花园，21元/平方米;海悦天境，21元/平方米。

　　押金按照入住面积*人才住房项目每平方米租金(即评估价6折)2个月租金收取。

　　水、电、燃气、有线电视、网络、卫生、物业管理及其他相关费用由承租人按规定另行办理或缴纳。

　　合租的人才住房水、电、燃气、有线电视、网络、卫生及其他相关费用由入住人员平均分摊，按规定另行办理或缴纳。

　　合租的人才住房物业管理费用按照入住面积缴纳。

　　三、保障标准

　　对不同人才分类给予支持：

　　A类：对全日制博士、高级职称人才，以配租成套住房的方式入住，面积原则上不超过70平方米;

　　B类：对全日制硕士、中级职称、高级技师人才，原则上以两人合租的方式入住，人均面积原则上不超过45平方米;

　　C类：对全日制本科、技师，原则上以合租的方式入住，人均面积原则上不超过30平方米。

　　对于港澳人才、外籍人才，按不低于B类标准保障。

　　每户家庭只能申请一套人才住房。对于已婚人才，且夫妻双方均符合B类或C类条件的，支持以家庭形式申请，申请面积原则上不超过双方人才类别保障标准面积之和，其中B类人才家庭优先保障成套住房。

　　对于超出配租面积保障标准的，超出面积部分租金按委托专业机构评估的同一区域内市场商品住房租金原价计算。

　　四、申请渠道

　　用人单位申请。人才住房原则上由用人单位收集住房需求后统一申请，通过珠海市人才住房服务平台(微信小程序“珠海住无忧”，下附微信二维码)(以下简称“管理平台”)线上提交申请。获取意向配租房屋信息后，通过平台提交配租承诺书。其中，以家庭形式申请的，由其中一人向所在用人单位提起申请，并以附件形式提供配偶相关佐证材料即可。

　　五、开放时间

　　本次发布的房源于2025年2月5日—2025年2月15日开放申请。

　　斗门区青年人才住房

　　“一免两减”配租公告

　　(2025年第一批)

　　一、房源情况

　　据了解，此次配租的人才住房共有100套，主要分布在白蕉镇、白藤街道、乾务镇以及富山工业园，涉及4个小区和1个公寓。此次配租的100套人才房配备床、沙发、衣柜、空调、热水器等基础生活设施，拎包即可入住。

　　二、租金标准

　　面向新引进到斗门区创业就业的优秀青年人才，实施最长三年周期“一免两减”租金支持政策，即首年免租金，次年租金为届时同区域同类型同品质市场商品住房的30%，第三年租金为50%。

　　三、申请时间

　　政策发布时至2025年2月15日17:00。

　　通过珠海市人才住房服务平台(微信小程序“珠海住无忧”)线上申请。

　　四、房源分配

　　采取抽签的方式分配房源，集中公示。房源紧张时，将结合申请情况限定每个用人单位申请房源数量上限。若本批次申请未能选定房源，则本次申请失效，后续再次申请需重新提交申请材料。

　　五、适用对象及条件

　　(一)适用对象范围

　　斗门区依法注册纳税的企业、新型研发机构、社会团体和民办非企业等用人单位，从区外全职新引进的符合以下条件其中一项的青年人才：

　　1.具有普通高等教育全日制本科(含)以上学历;

　　2.具有中级(含)以上职称(专业技术资格);

　　3.具有技师(含)以上国家职业资格(职业技能等级);

　　4.港澳永久性居民，以及获批香港入境计划或澳门高端人才计划、优秀人才计划的港澳居民(该类以下简称“港澳人才”);

　　5.在珠海首次申领A类、B类外国人来华工作许可证的外籍人才。

　　(二)年龄要求

　　1.对于正高职称人才，45岁以下;

　　2.对于全日制博士、副高职称人才、港澳人才和外籍人才：40周岁以下;

　　3.对于全日制硕士、中级职称、高级技师人才：35周岁以下;

　　4.对于全日制本科、技师：30周岁以下。

　　年龄以首次引进斗门时间为审查、判断时点。

　　(三)新引进时间要求

　　自2023年6月1日后首次引进到斗门区创业就业的人才(仅含首次来珠且在斗门区创业就业的情形)。引进时间以到斗门区工作后首次缴纳社会保险费及首次签订劳动合同为审查、判断时点，以时间较早的一项为准。首次从市外新引进一年内须提出申请，逾期未提出申请的视为放弃，其中，对2023年6月1日至2024年8月15日期间引进的，在政策印发之日起半年内提出申请。

　　(四)入职要求

　　申请人须全职在斗门区工作，并与斗门区用人单位签订一年以上劳动(聘用)合同;同时，须依法在斗门区缴纳社会保险和工资薪金个人所得税。

　　(五)其他条件

　　1.申请人未在我市享受过货币、实物住房等住房保障措施;

　　2.申请人及其配偶和未成年子女在本市无任何形式不动产产权份额、近五年内在本市均无不动产转移登记记录，且均未因违反住房保障和人才政策相关规定而被行政处罚或纳入不良行为记录;

　　3.若申请人为具有中级(含)以上职称(专业技术资格)、具有技师(含)以上国家职业资格(职业技能等级)的人才，应由用人单位出具证明，明确其所从事工作与职称、职业技能相匹配。

　　六、保障标准

　　(一)对不同人才分类给予支持：

　　A类：对全日制博士、高级职称人才，一人一套房，面积原则上不超过100平方米;

　　B类：对全日制硕士、中级职称、高级技师人才，一人一套房或两人一套房，人均面积原则上不超过75平方米;

　　C类：对全日制本科、技师，原则上一人一间房，人均面积原则上不超过55平方米。

　　对与港澳人才、外籍人才，按不低于B类标准保障。

　　(二)对于已婚人才，夫妻双方均符合B类或C类人才条件的，支持以家庭形式申请，申请面积可在原有标准上适当增加，增加面积原则上不超过30平方米，其中B类人才家庭优先保障成套住房。每户家庭只能申请一套人才住房。

　　高新区新来珠青年人才住房

　　“一免两减”配租公告

　　(2025年第一批)

　　一、适用对象及条件

　　符合高新区主导产业发展定位，工商注册地、税务征管关系及统计关系在高新区主园区，具有独立法人资格的企业(含企业化运作的新型研发机构)在2023年6月1日(含)后新引进的青年人才，符合以下条件之一：

　　(一)具有普通高等教育全日制本科(含)以上学历;

　　(二)具有中级(含)以上职称(专业技术资格);

　　(三)具有技师(含)以上国家职业资格(职业技能等级);

　　(四)港澳永久性居民，以及获批香港入境计划或澳门高端人才计划、优秀人才计划的港澳居民(该类以下简称“港澳人才”);

　　(五)在珠海首次申领A类、B类外国人来华工作许可证的外籍人才。

　　二、申请人资格

　　(一)新引进时间要求：自2023年6月1日(含)后首次引进到珠海高新区就业的符合条件的人才，时间以来高新区工作后首次缴纳社会保险费(外籍人才为首次缴纳工资薪金个人所得税)及首次签订劳动合同中较早的一项为准。首次引进1年内须提出申请，逾期未提出申请的视为放弃申请资格(对2023年6月1日-2024年8月15日新引进的人才，须在本细则印发后半年内提出申请)。

　　(二)年龄要求：

　　1.对于正高职称人才，原则上45周岁以下;

　　2.对于全日制博士、副高职称人才、港澳人才和外籍人才，原则上40周岁以下;

　　3.对于全日制硕士、中级职称、高级技师人才，原则上35周岁以下;

　　4.对于全日制本科、技师，原则上30周岁以下。

　　(三)签订劳动合同要求：与高新区用人单位签订1年(含)以上劳动或聘用合同且全职在高新区工作。

　　三、保障标准

　　(一)对不同人才分类给予支持：

　　A类：对全日制博士、高级职称人才，一人一套房，面积原则上不超过80平方米;

　　B类：对全日制硕士、中级职称、高级技师人才，人均面积原则上不超过60平方米;

　　C类：对全日制本科、技师，人均面积原则上不超过40平方米。

　　在无合适面积的房源可选时，配租面积可上浮20%，首年无需另补差价，次年和第三年需按照减免后比例支付超额面积部分房租。

　　(二)对于已婚人才，且配偶符合C类(含)以上条件的，支持以家庭形式申请，申请面积可在原有标准上适当增加，增加面积原则上不超过30平方米，其中B类人才家庭优先保障成套住房。

　　(三)对于港澳人才、外籍人才，按不低于B类标准保障。

　　四、房源情况

　　本次分配的人才住房为420套。

　　五、申请方式

　　通过珠海市人才住房服务平台(微信小程序“珠海住无忧”)线上申请。

　　万山区新就业青年人才住房

　　“一免两减”配租公告

　　一、房源情况

　　本次分配的人才住房为3间。

　　二、租金标准

　　人才住房对符合“一免两减”方案的申请人员首年免收租金，次年租金为届时同区域同类型同品质市场商品住房租金的30%，第三年租金为50%。

　　三、申请时间

　　2025年2月6日至2025年2月16日。本轮申请结束后如有剩余房源，将另行开放申请。

　　四、适用对象及条件

　　(一)适用对象范围

　　自2023年6月1日后首次引进到珠海市工作，并在万山区依法注册纳税的企业、新型研发机构、社会团体和民办非企业等用人单位就业的人才，符合以下条件之一:

　　1.具有普通高等教育全日制本科(含)以上学历;

　　2.具有中级以上职称(专业技术资格);

　　3.具有技师以上国家职业资格(职业技能等级)。

　　4.港澳永久性居民，以及获批香港入境计划或澳门高端人才计划、优秀人才计划的港澳居民

　　5.在珠海首次申领A类、B类外国人来华工作许可证的外籍人才。

　　(二)年龄要求

　　1.全日制博士、高级职称、港澳人才和外籍人才：40周岁以下;

　　2.全日制硕士、中级职称、高级技师人才：35周岁以下;

　　3.全日制本科、技师：30周岁以下。

　　(三)新引进时间要求

　　引进时间是以来我市工作后首次缴纳社会保险费(或缴纳工资薪金个人所得税)及首次签订劳动合同作为审查、判断的时点，以时间较早的一项为准。

　　首次引进1年内须提出申请，逾期未提出申请的视为放弃。其中：2023年6月1日至2024年8月15日引进的人才电报期限为本实施办法印发之日起半年内。

　　(四)缴纳社保或工资薪金所得税要求:首次申请须依法在万山区缴纳社会保险费或缴纳工资薪金个人所得税。

　　(五)签订劳动合同要求：与万山区用人单位签订1年以上劳动合同或聘用合同且全职在万山区工作。

　　(六)申请人未在我市享受过货币、实物住房等住房保障措施，本人及其配偶和未成年子女在本市无住宅产权份额。

　　(七)若申请人以下列(1)或(2)资格申请，则其所从事工作应与职称、职业技能等相匹配，由用人单位出具证明：

　　1.具有中级(含)以上职称(专业技术资格)

　　2.具有技师(含)以上国家职业资格(职业技能等级)。

　　五、保障标准

　　(一)对不同人才分类给予支持：

　　A类:全日制博士、高级职称人才，一人一套房，面积原则上不超过70平方米;

　　B类:全日制硕士、中级职称、高级技师人才，原则上两人一套房，人均面积原则上不超过45平方米;

　　C类:全日制本科、技师人才，原则上一人一间房，人均面积不超过30平方米。

　　(二)已婚的人才，且其配偶符合C类(含)以上条件的，支持以家庭形式申请，申请面积可在原标准上增加，增加面积不超过30平米，其中B类人才家庭优先保障成套住房。

　　三)港澳人才、外籍人才按不低于B类标准保障。

　　在无合适面积的房源可选时，人才住房面积超出保障标准在20%以内的，原则上不额外向人才收取租金差额;超出保障标准在20%以上的部分，由人才按该住房租金市场价缴纳租金差额。

　　六、申请方法

　　用人单位通过珠海市人才住房服务平台(微信小程序“珠海住无忧”)获取本区意向租房屋信息后，收集核准本单位申请人信息，通过平台向区住房和城乡建设局提交申请材料。