2025珠海住房以旧换新补贴申请指南

　　2025珠海住房以旧换新补贴申请指南

　　一、工作依据

　　根据《关于珠海市促进房地产高质量发展的若干措施》(珠建〔2025〕83号)要求，加快推进实施我市住房“以旧换新”工作，进一步激发房地产市场活力，有效释放存量改善性需求，满足新增刚性需求。

　　二、实施时间

　　2025年5月6日至2026年5月5日。

　　三、补贴范围和标准

　　在实施时间内，对个人购买珠海市域范围内(横琴粤澳深度合作区除外)新建商品住房，并在此期间内出售珠海市域范围内(横琴粤澳深度合作区除外)原有家庭住房，按换购新房网签价格1%，最高不超过3万元给予住房“以旧换新”专项补贴。

　　买新房和卖旧房不限先后顺序，专项补贴按“卖一买一”进行申领。本指引中提及的新房不包括保障房、人才房、安置房等政策性住房，也不包括法拍房。

　　四、申请材料

　　1.个人身份信息;

　　2.个人银行账户信息(银行卡必须为中国境内发行的银联借记卡，并且是在有效期内的一类卡账户，请与开户银行核实账户类型，并确认处于正常使用状态);

　　3.新房为预售商品住房的，提供预告登记证明(预告登记证明的日期应在实施时间内);

　　4.新房为现售商品住房的，提供新房不动产权证(不动产权证的日期应在实施时间内);

　　5.出售原有家庭住房的，提供原家庭住房房产证号和过户时间(过户日期应在实施时间内);

　　6.新建商品住房购房人和原有家庭住房产权人不一致的，须提交亲属关系证明(含户口簿、结婚证等)，亲属关系包含购房人的配偶及未成年子女;

　　7.受理部门认为需要的其他材料。

　　注：以上申报材料均需拍照上传至补贴申领小程序。

　　五、申请流程

　　(一)提交申请

　　1.打开“珠海市以旧换新专项补贴申领”小程序并登录。

　　2.点击“补贴申请”进入申请界面，申请补贴信息主要涉及申请人信息、旧房信息和新房信息。

　　3.“申请人信息”填写界面，申请人必须是新房权利人之一，填写姓名、手机号、证件信息、银行卡信息，点击“下一步”。

　　4.“旧房信息”填写界面，填写旧房信息、不动产权号、旧房过户时间、上传旧房买卖发piao，填写房产权利人信息，点击“下一步”。

　　5.“新房信息”填写界面，填写新房区域地址、总价、网签合同号、交税凭证、房产权利人信息，点击“下一步”。

　　6.申请人信息提交成功后，点击“我的申请”可以查看受理审核状态。

　　7.查看“我的申请”列表，可查看补贴申请进度和状态。

　　8.点击具体申请可查看补贴申请详细信息和受理审核结果，包括审核时间、审核人等。

　　(二)平台审核

　　购房人及时关注平台后续提示信息，并根据提示信息进一步补充材料或订正信息。补贴申请经平台审核通过后，待财政资金下达后一次性发放至申请人个人银行卡账户。

　　六、咨询电话

　　(一)住房“以旧换新”政策咨询电话：0756-3268295

　　(二)各区住建主管部门咨询电话：

　　香洲区：0756-2635956

　　金湾区：0756-7263107

　　斗门区：0756-2782544

　　高新区：0756-3626651

　　经济技术开发区：0756-7619979

　　保税区：0756-2126602

　　万山区：0756-6338121

　　(三)咨询时间：工作日9：00-12：00、14：00-18：00

　　七、其他事项

　　(一)购房人需提供真实有效的资料参与住房“以旧换新”活动，不得进行虚假交易、伪造凭证等违规行为，一经发现，将取消购房人申请资格，追回已领取的补贴，并追究相关法律责任。购房人成功参与活动的，原则上不允许退房，若发生退房的，各区住建部门将追回已领取的补贴。

　　(二)房地产开发企业、经纪机构需遵守相关政策法律规定，严格按照活动承诺落实优惠政策，不得进行虚假宣传，不得以任何方式帮助购房人套取补贴资金，一经发现，依法追究相关企业及当事人责任，追回相应损失。