珠海买房需要什么条件

　　珠海户口买房：限购3套。

　　外地人（无珠海市户口）在珠海买房，无论新建房还是二手房，需要满足下列条件：

　　1、在珠海无住房。

　　2、在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明

　　这些人不需提供纳税和社会保险证明：

　　（1）新引进院士，广东省领军人才等；

　　（2）博士后研究人员；

　　（3）取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才；

　　（4）珠海市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。

　　 以上高层次人才由珠海市人社部门认定并出具相关证明。

　　贷款政策：

　　一、商业银行贷款：

　　1、无贷款记录：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付30%。

　　2、有贷款记录已结清：普通住宅（≦144㎡）首付40%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。

　　3、有贷款记录未结清：普通住宅（≦144㎡）首付50%，非普通住宅（＞144㎡）首付70%。

　　二、公积金贷款：

　　最高贷款额度：个人30万，两人及以上50万。

　　1、无贷款记录：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。

　　2、有贷款记录已结清：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。