珠海已放款的公积金利率怎么算？

　　公积金贷款利率调整，已经放款的会跟着调整利率吗？

　　按照借款合同约定，贷款发放前，如遇中国人民银行调整利率的，则按贷款发放时的利率政策执行；贷款发放后调整利率的，贷款发放当年度不调整，自次年1月1日起执行中国人民银行最新公布的个人住房公积金贷款利率。

　　我准备在珠海买房，听说是装配式建筑的，请问贷款是有优惠吗？

　　职工申请使用住房公积金贷款购买我市已在市住房公积金管理中心备案的达到二星级绿色建筑标准的商品住房或已认定为装配式建筑项目的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮10%；购买我市达到三星级绿色建筑标准的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不超过我市住房公积金贷款额度最高限额。绿色建筑或装配式建筑商品住房转为二手房交易时，按普通商品住房受理，贷款额度不再上浮。